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Etagenwohnung Marbella

324.000 €
  • Palacio Rey Fahd
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  • 110 mts
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Duplex en Marbella - Zona Las Chapas.

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Etagenwohnung en Marbella - Zona Elviria.

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Reihenhaushälfte en Estepona - Zona Estepona golf.

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Etagenwohnung en Mijas - Zona La cala de mijas.

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Etagenwohnung en Marbella - Zona Guadalmina alta.

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Reihenhaushälfte en Estepona - Zona Estepona golf.

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    Verkauf 149.000€  
    • Referenz
      MIJAS1
    • Zimmer
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    Dachgeschosswohnung - Mijas (Riviera del sol) , Grundfläche 92m2, 10m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer,...


    + INFO
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    Verkauf 164.900€  
    • Referenz
      Elviria
    • Zimmer
      1
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    • Größe
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    Etagenwohnung - Marbella (Elviria) , Grundfläche 72m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug, Schwimmbad, Wohnsiedlung.


    + INFO
    210.000€ - 21%
    Verkauf 179.000€  
    • Referenz
      Reserva de Marbella
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      106 mts

    Erdgeschoss - Marbella (La Reserva de Marbella) , Grundfläche 106m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug, Schwimmbad,...

    Verkauf 182.000€  
    • Referenz
      Mijas
    • Zimmer
      2
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      109 mts

    Dachgeschosswohnung - Mijas (Mijas Costa) , Grundfläche 109m2, 20m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug,...


    + INFO
    249.000€ - 27%
    Verkauf 189.000€  
    • Referenz
      AP-001
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      105 mts

    Etagenwohnung - Mijas (CALAHONDA) , Grundfläche 105m2, 20m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Schwimmbad,...

    Verkauf 189.000€  
    • Referenz
      Lagos de Santa Marí
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      119 mts

    Etagenwohnung - Marbella (Elviria) , Grundfläche 119m2, 20m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug,...


    + INFO
    235.000€ - 20%
    Verkauf 189.000€  
    • Referenz
      Reserva de Marbella1
    • Zimmer
      2
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      2
    • Größe
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    Etagenwohnung - Marbella (La Reserva de Marbella) , Grundfläche 112m2, 20m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer,...

    Verkauf 222.000€  
    • Referenz
      Mairena
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      102 mts

    Etagenwohnung - Marbella (Elviria) , Grundfläche 102m2, 20m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug,...


    + INFO
    395.000€ - 44%
    Verkauf 227.500€  
    • Referenz
      Flamingos golf
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      115 mts

    Erdgeschoss - Benahavis (Los Flamingos Golf) , Grundfläche 115m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug, Schwimmbad,...

    Verkauf 230.000€  
    • Referenz
      Las Chapas
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      101 mts

    Duplex - Marbella (Las Chapas) , Grundfläche 101m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Schwimmbad, Wohnsiedlung.

    Verkauf 235.000€  
    • Referenz
      Reserva Marbella
    • Zimmer
      2
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      2
    • Größe
      265 mts

    Dachgeschosswohnung - Marbella (La Reserva de Marbella) , Grundfläche 265m2, 84m2, 2 Zimmer, 2...


    + INFO
    240.000€ - 2%
    Verkauf 235.000€  
    • Referenz
      Chapas
    • Zimmer
      2
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      2
    • Größe
      133 mts

    Duplex - Marbella (Las Chapas) , Grundfläche 133m2, 32m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Schwimmbad,...

    2019-01-14
    Ya lo tienes decidido: vas a poner a la venta tu casa. Ilusionado con el buen momento que atraviesa el mercado, decides ponerle el precio que crees justo para tu hogar y pones bonita y ordenada cada estancia, pero va pasando el tiempo y las ofertas no llegan. Si estás en este caso, debes tener en cuenta que una vivienda no se vende por uno de estos dos motivos: porque el precio está fuera de mercado o porque no gusta. Pero, entre tanta decepción, lo bueno es que ambos factores tienen remedio. Aquí te damos 10 consejos clave para poder vender (o alquilar) tu casa en poco tiempo y a un precio acorde con la demanda. 1. Asesórate con profesionales sobre el precio de mercado. No te inventes el precio, o te dejes guiar por los datos que nos dice el vecino, ¡créeme, a menudo mienten!.  2. Prepara un plan de comercialización. Además del precio, piensa cómo se va a hacer la comercialización. 3. Prepara la casa para la venta, como si fuera un escaparate. La limpieza, el orden, los buenos olores, los espacios despejados son claves, así como quitar los elementos personales como fotos. También puedes contar con profesionales en la materia, que son expertos en revalorizar inmuebles. 4. Revisa todo lo que no funciona. Por ejemplo, grifos que gotean, persianas que no bajan, puertas de armarios que no cierran... 5. Retira todas esas cosas que ya no usas, ¿ no has oído hablar de Mari Kondo?  Que tu casa no se vea abarrotada, ya que transmitirá la sensación inconsciente de que no hay el suficiente espacio. 6. Recuerda, no se vive como se vende. En tu día a día, puedes tener la encimera llena de cosas, los cepillos de dientes en el lavabo etc. Prueba a hacer un a foto con el móvil, ¿qué tal queda? ¿te gusta lo que ves?  Si a ti no te gusta, a los que quieren comprar es probable que tampoco. 7. Haz un reportaje fotográfico (o contrátalo). Que tu casa transmita su verdadero potencial. Ante tantas opciones tu casa tiene que ser la elegida. Es como ir a una entrevista de trabajo, te la preparas, te arreglas y muestras todos tus talentos. ¿Acaso irías en bata a buscar tu gran oportunidad profesional? 8. Multiplica tus opciones.  Cuenta con un profesional que, a parte de controlar la inmobiliaria de toda la vida, te ofrezca un plan de marketing online. ¿Dónde buscan casa los clientes? Pues ahí es donde debes dar visibilidad a tu inmueble. 9. Los productos exclusivos, se venden solo en ciertos puntos, no están en todas partes. Estar en muchos sitios hace que tu casa se devalúe automáticamente, parece que tienes prisa por vender, por lo que los potenciales compradores aprovecharán para negociar. 10. Elige lo que quieres. Puede que en tu caso la solución no sea  contratar a la inmobiliaria de toda la vida. La adaptación del negocio a los nuevos tiempos es clave. Hazte estas preguntas: ¿qué necesitas, que se encarguen de todo o solamente de la documentación?, ¿quieres delegar la negociación? La recomencación es buscar servicios a medida. A un experto que te asesore de verdad para que puedas elegir lo que te conviene.
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    2019-01-14
    Si piensas comprar una casa, antes debes saber que una vez transmitida la propiedad, las cargas también se transmiten. Los pasos que debes seguir dependen de si es la vivienda es de segunda mano, nueva o sobre plano.  Es conveniente estar bien aconsejado en la mayor inversión para la mayoría de los ciudadanos, por eso se recomienda hacer la compra a través de uun asesor inmobiliario. Pero si decides hacerlo sin intermediados, debes tener en cuenta una serie de precauciones: Si la vivienda es de un particular: Solicita al vendedor el número de registro de la propiedad del piso y de la finca registral. Esto se hace para identificar a los titulares y no llevarnos sorpresas después. Comprueba si la vivienda tiene carga hipotecaria o algún otro tipo de carga o embargos. Para saber todos estos datos basta con pedir una Nota Simple en la Oficina del Registro de la Propiedad o a través de internet en la web de este organismo. Otra de las comprobaciones que hay que hacer es averiguar si la vivienda está al corriente de los pagos de las cuotas de la comunidad o derramas que pudieran existir. Para ello, debemos contactar con el Administrador o en su defecto con el presidente de la Comunidad de Propietarios y que nos emita un certificado de estar al corriente en el pago. También hay que acudir al Ayuntamiento de nuestra ciudad para comprobar que el vendedor está al corriente del pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) o tasa de basura, si existe ese impuesto municipal. Solicita al vendedor el certificado energético porque sin este documento el notario no aceptará la firma de las escrituras de la compraventa. Si la vivienda es de un promotor: Es necesario que el proyecto técnico esté aprobado y contar con la licencia de edificación, con la cédula urbanística y el certificado del Registro de la Propiedad. Y si compras sobre plano, pide la póliza de aval por las cantidades entregadas a cuenta. Y cuando te entreguen la vivienda: comprueba algunas cuestiones como que el inmueble tenga la División Horizontal, Estatutos de la Comunidad de Propietarios o Seguro Decenal... Si compras una vivienda sobre plano, ¿qué papeles debes solicitar? La normativa es bastante exhaustiva para evitar sustos. De hecho, el ordenamiento jurídico español exige una serie de documentos que certifican la completa legalidad de una vivienda. Antes de comprar asegúrate de que el promotor tenga: Licencia de obras y certificación del técnico sobre la adecuación del edificio a la licencia concedida y al proyecto aprobado por el Ayuntamiento. Inscripción en el Registro de la Propiedad de la edificación Exige al promotor un Certificado del Registro Mercantil que acredite la existencia de la sociedad, sus datos de inscripción, los administradores y/o apoderados, el domicilio social, el NIF. Además, debe tener la siguiente documentación para el cliente: Plano general del emplazamiento de la vivienda y plano de la vivienda misma. Descripción de la vivienda con su superficie útil y descripción general del edificio en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios… Memoria de calidades. Precio total de la venta más el IVA donde se especifique todo lo que incluye: garaje, trastero… Y la forma de pago. Y que las cantidades entregadas estén avaladas.
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    2019-01-14
    Vender una casa suele ser un proceso costoso, no sólo emocionalmente, sino también de tiempo y gestiones. Te resumimos, , todos los datos necesarios para vender con éxito un inmueble. La escritura o título de propiedad de la vivienda y los datos que confirmen que eres el propietario. Cancelación registral de la hipoteca. Si está amortizada, basta con el documento que lo acredite. Si sigue vigente el pago del préstamo, hay que realizar la cancelación y sus gastos para que el nuevo comprador pueda inscribir la vivienda a su nombre. Esta operación se puede hacer en el mismo instante de la compraventa en notaría. Es necesario también el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y certificado que acredite estar al corriente de pago. En cuanto a este impuesto, el encargado de pagarlo será la persona que sea propietario de la vivienda a día 1 de enero del año. No obstante, el Tribunal Supremo establece que el vendedor tiene derecho a repercutir al comprador la parte proporcional al tiempo que cada una de las partes haya disfrutado de la casa durante al año de devengo del impuesto. Pago de las cuotas de la Comunidad de Vecinos. El administrador del edificio, con el visto bueno del presidente, debe entregarte el certificado que acredite estar al corriente de pago. Las últimas facturas pagadas de los suministros de luz, gas, agua, etc. Los estatutos de la comunidad de propietarios también hay que llevarlos.  El certificado de eficiencia energética. El certificado energético es obligatorio desde 2013. El vendedor debe aportar el certificado de eficiencia energética o una copia de éste, que se entregará al comprador. De no estar este trámite, el notario echará para atrás la operación de compraventa.  Si el edificio ha pasado la ITE, es necesario presentar el certificado que lo acredite. Cédula de habitabilidad o de primera ocupación. Alguna Comunidad autónoma lo exige.  La tasación. Tener una valoración ayuda para poner el piso a la venta a precio de mercado.
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